2017年11月13日 星期一

逛一逛<太普上河堤>暨個案1


  沿著有<美食街>之譽的裕誠路往東走,近民族一路的右手邊就是明星學校<河堤國小>與<河堤圖書館>。從這裡往前看去的那棟大樓,便是<太普上河堤>。

  走近大樓,便可發現當初太普建設的用心。

  基地在民族一路上,當我們面對大樓時,會發現左方部分有路沖疑慮現場觀看,便知並無路沖。太普建設便將車道設計在路有沖處疑慮處,車道上方規劃成中庭,沒有其他建物;並在中庭臨路處設置了一道造景牆面,牆後面中庭處設置造景淺水池與裝置藝術,不僅避開了風水瑕疵,更創設了<財水>的好風水。



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就環境而言:
優勢:
1.      斜對面就是<鼎泰廣場公園>,公園裡有直排輪溜冰場地,有教練在這裡教導小朋友。公園旁有<大地游泳池>。

2.      往西約莫400公尺,便是馳名的<河堤公園>,再過去便是有「美食街」之譽的裕誠路路段。


 一過河堤公園便是裕誠路美食街,原耕麵包、品元糖口(冰品)、麵食、炒飯、泰式料理、池上便當、滷味、香雞排、馬蹄鐵……,在在都令人垂涎。不遠處的<花賞>大樓一樓還有<頂好超市>,採購便利。

3.      往南第一條大馬路<明誠路>口,就是<大樂購物中心>,附近各式商店林立,更又<全聯>與<好事多>。不久的將來,還有興富發的<社區百貨>與義聯集團的<義享天地>將加入營運戰局。<社區百貨>旁,還有輕軌站的設置。

4.      在大樂沿著明誠路往東,不遠處就是<天天新黃昏市場>。

5.      往北約1.7公里,便是國到鼎金系統。

16.      對面就是明星小學<河堤國小>與<河堤圖書館>。



劣勢:
  到公園、國小需經過民族一路,車流較多,然有交通號誌,遵守交通規則、多多小心,可保安全。


就大樓與本案而言:
優勢:
1.      將車道設置於有路沖疑慮處(現場觀看,便知並無路沖),車道上方地面則設為中庭,並在車道上方、中庭臨路處,設置景觀牆、淺水池與裝置藝術,不僅避開了風水上的忌諱,更創造了財水上的優勢。



2.      基地退縮恰當,避開了民族一路上車流的壓迫感。

3.      通往大廳深、廣、高挑的廊道,左方臨中庭初開了大面積的採光窗,加上合宜的石材地、牆,頓時隔絕了外界的喧擾。


4.      除了中庭之外,公共設施只有警衛室櫃台旁的會客區,把公設面積留給了電梯間與通往住家的寬敞走廊,簡潔有效率。



5.      本案位於B棟,深入基地、面中庭、雙面採光通風,是本大樓最寧靜、最優質的棟別。太普建設在銷售之初,這是價格最好的棟別。雖位於3樓,卻是絕對地舒適。

6.      玄關處,助人做了一個置物間鞋櫃的隔屏,除了收納機能優,更免除了一進門就看到廚房的尷尬。


7.      屋主原係自住,優質裝潢維持得相當用心。



寬敞的客廳,大方俐落的裝潢,收納空間規畫得令人讚賞,主臥、次臥與衛浴的門,都用裝潢掩飾得相當好。
客廳陽台,恰當地將空間延伸,並導入適量的陽光與流風,堪稱住家的肺與眼睛。


牆面幾乎都是拉門,拉開後是次臥、客用衛浴與收納空間,美觀又富機能。



8.      主臥


客廳電視牆靠陽台處的大面整容鏡,推開後就是主臥。右邊是大面窗,照片左方拉開就是主臥衛浴。
門邊的大衣櫥,足以容納男、女主人的寶貴衣物。


開窗的主臥衛浴,乾爽舒適。大型的雙人按摩浴缸,是太普建設的產品特色。


9.      玻璃門次臥:

設置有單人床、閱讀與收納空間。與客廳間的玻璃牆與門,主人設置了窗簾,兼顧了隱私。

10.      另一次臥:

設置為雙人床,空間規劃得很好。

11.      廚房與工作陽台:


規劃上,廚房油煙不易流動到客廳。在工作陽台洗衣服、晾衣服,不怕風吹雨淋。

12.      停車位:


一出電梯間就是固定使用的機車位,所屬汽車平面車位就在照片中機車位的右方,位置好的大車位,好停車、好上下。

缺點:
1.      車道臨民族一路,交通流量較大。然有交通號誌,遵守交通規則、多多小心,可保安全。
2.      因自住過,極少數地方的裝潢有些許傷痕,其餘維持的可圈可點,僅為白璧微瑕。

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<逛一逛河堤社區>


<面河堤國小 + 公園 ~ <上河堤>精美裝潢三房平車


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