逛一逛＜溫莎堡＞

101年10月，位於農十六富農路、龍德路口的＜溫莎堡＞，正式問世。

　　南面正對著龍華國小，幾乎可以說是永不遮擋的視野。

　　西側則有14層樓高的＜皇苑人文經典＞，可以遮去＜溫莎堡＞B2、B3棟相對樓層以下的西曬。

　　東側是15層樓高的京城＜寶格麗＞，對＜溫莎堡＞A1棟東側相對樓層以下的景觀與光線，起著些許的影響。

　　隔著中庭游泳池的北面，則是24層樓高的＜大千＞。

　　這地點相當不錯。車流量不多，走路到凹子底森林公園也只需2分鐘。R13捷運站、輕軌站、五大飯店（The Line、H2O水京棧、萬豪酒店、巨蛋旅店、Park Lees’）、漢神巨蛋……，盡在商圈內。也曾聽一位風水老師說，這大樓的風水很好。

溫莎堡（毛胚屋）
基地面積	1155坪
公設比	28.2%
建築完成日	101年10月11日
戶數	住家：190戶 店面：4戶
樓層規劃	地上：A棟30層，2梯3戶 　　　B棟28層，2梯4戶 地下：5層
公設	一樓：游泳池（配置救生員教練）、健身房、視聽室、大型會議室、大型宴會廳。 頂樓：棋藝室、小型宴會廳、空中花園、烤肉區。
平面車位	404位
管理費	65元／坪（相當便宜）
管理方式	24小時飯店式管理

僅就格局圖說明：

A1棟	👍為坪數最大的棟別。 👍陽台面對龍華國小，幾乎可以說是永不遮擋。 👍朝南，不僅無晨昏太陽直射的困擾，更無冬季北風的威脅。 👍除了山景之外，高樓層高雄港更是如在眼前，也可見到澄清湖山景。 ☝南、東兩面採光。東側為15樓高的＜寶格麗＞，需16樓以上的樓層，次臥才會完全不會受＜寶格麗＞的影響，15樓以下影響些許。
A2棟	👍陽台面對龍華國小，幾乎可以說是永不遮擋。 👍朝南，不僅無晨昏太陽直射的困擾，更無冬季北風的威脅。 👍除了山景之外，高樓層高雄港更是如在眼前，也可見到澄清湖山景。 ☝西側因B1棟（28層）的關係，次臥採光稍有影響，但還不至於太暗。 ☝高樓層採光已不受B1棟影響，然會直接看到B棟的屋頂，白璧微瑕。
A3棟	👍面中庭，因與北臨的＜大千＞棟距夠，不影響採光。 👍面中庭，更顯寧靜氣氛。坪數雖最小，卻小而美。 ☝面中庭，北臨24層的＜大千＞，無景觀。高樓層雖有景觀，然會受到＜大千＞樓頂的小小妨礙。
B1棟	👍陽台面對龍華國小，幾乎可以說是永不遮擋。 👍朝南，不僅無晨昏太陽直射的困擾，更無冬季北風的威脅。 👍除了山景之外，高樓層高雄港更是如在眼前，也可見到澄清湖山景。 ☝東側因A棟關係，廚房與其隔鄰的次臥，光線較差。
B2棟	👍陽台面對龍華國小，幾乎可以說是永不遮擋。 👍客廳落地窗朝南，朝西臨龍德路面開窗，西邊又因14層樓高的＜皇苑人文經典＞、29層樓高的＜藝術城堡＞遮擋，避免了西曬困擾，採光甚優，更無冬季北風的威脅。 👍高樓層面南景觀不錯，也可見到澄清湖山景。 ☝位於三角窗交通號誌之上，較易受到車輛啟動的影響。所幸，車流量不算多。
B3棟	👍臨龍德路（西）側開窗，採光佳，無西曬問題。 ☝北側臨15層高的＜麗緻春天＞，雖有棟距，相對樓層以下難免有些許影響。
B5棟	👍面中庭，更顯寧靜氣氛。 ☝北側臨15層高的＜麗緻春天＞、24層的＜大千＞，採光上難免有些許影響。

　　論居住環境，這裡絕對是很好的選擇；＜溫莎堡＞住戶還組了個高爾夫球隊。

　　聽幾位＜溫莎堡＞住戶說，大樓進住率應該有八成左右了。個人不確定是否正確，但進駐率確實不低。

　　住戶穩定了、裝修工程的干擾少了許多，這對住戶是好事，對有意進住這大樓的人也是好事。

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